I prezzi dei coworking in Puglia

05/08/2021

Nei giorni scorsi abbiamo pubblicato la guida al coworking in Puglia che offre un quadro esaustivo dell’offerta di spazi di lavoro nella regione. In questo articolo facciamo un approfondimento sui prezzi dei coworking e degli altri spazi condivisi pugliesi. Cercheremo di analizzare quali sono i prezzi medi degli spazi di coworking pugliesi tenendo conto della tipologia, della posizione geografica e della loro dimensione. Ready? Go!
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Le analisi riportate in questo articolo si basano sui prezzi forniti dagli stessi operatori nelle loro pagine su Italian Coworking o nelle pagine dei loro siti. In particolare, nell’analisi dei prezzi in Puglia sono stati considerati i prezzi di 28 coworking.

I prezzi considerati sono “a partire da”, dunque si tratta di prezzi minimi.

I prezzi che riportiamo sono indicativi e non esaustivi. Ti consigliamo sempre di rivolgerti agli operatori.

Struttura standard dei prezzi dei coworking in Puglia 

Partiamo, come sempre, definendo le principali voci che compongono il prezzo degli spazi di coworking:

  1. Le utenze: solitamente sono la parte meno variabile e hanno un costo forfettario. Coprono la fornitura di energia elettrica, il riscaldamento / raffreddamento degli ambienti, le pulizie giornaliere o settimanali, la connessione internet e la manutenzione degli impianti.
  2. Lo spazio: varia in base alla tipologia e alle dotazioni della postazione di lavoro (ad esempio il tipo di piano, il tipo di sedie, il numero di armadietti e cassettiere, ecc.) e alla collocazione della postazione stessa, in openspace oppure in ufficio privato.
  3. Il tipo di accesso: accesso continuo 24/7, feriale oppure monte ore mensile.
  4. Altri servizi: possono essere opzionali o essere compresi nel prezzo. Ad esempio la reception, la polizza assicurativa, la domiciliarizzazione della sede legale/operativa, le stampe e le sale riunioni (talvolta sono inclusi nel prezzo un numero mensile di stampe e di ore di sala riunioni), la linea telefonica dedicata, gli eventi per i membri, il parcheggio privato, i free coffee, ecc.
  5. IVA: Sembrerà ai più ovvio, ma meglio specificare che i prezzi sono generalmente espressi dagli operatori IVA Esclusa e pertanto anche quelli che trovate nel nostro sito se non altrimenti indicato.

Questo elenco racchiude le voci più comuni che contribuiscono alla definizione del prezzo. Si comprenderà come questo possa variare di molto a seconda del tipo di configurazione dei servizi, di offerta delle dotazioni e di altre variabili.

 

Prezzi medi dei coworking in Puglia

Dopo la consueta premessa sulla composizione standard dei prezzi del coworking, passiamo adesso alla domanda che ci eravamo posti a inizio articolo: quali sono i prezzi dei coworking in Puglia?

 

I prezzi dei coworking pugliesi risultano più bassi rispetto alla media italiana (20€), infatti il costo per una postazione giornaliera è di circa 15 euro.

Per quanto riguarda i prezzi nelle città più grandi e attrattive, in Puglia la situazione è molto particolare. Bari conferma la tendenza, comune in molte zone d’Italia, che vede il prezzo salire leggermente nei capoluoghi di regione. Una postazione giornaliera in un coworking a Bari, infatti, costa in media 21€. Le altre città della Puglia, invece, vanno controcorrente. I prezzi a Lecce sono in linea con la media regionale (15€ al giorno) mentre a Brindisi scendono addirittura a 12€.

 

Facendo un confronto con le principali città italiane, i prezzi di Bari risultano:

  • superiori di circa il 5% dei prezzi di Torino e Firenze
  • in linea con i prezzi di Roma
  • inferiori di circa il 10% dei prezzi di Bologna
  • inferiori di oltre il 10% dei prezzi di Verona (13%) e Milano (16%)

 

I prezzi di Bari, quindi, risultano comunque competitivi se confrontati con quelli presenti nelle altre città italiane.

In generale possiamo considerare i coworking in Puglia molto convenienti dal punto di vista economico, permettendo di accedere a spazi di lavoro professionali a prezzi accessibili.

Ci teniamo, come sempre, a precisare che i prezzi considerati sono “a partire da” essendo difficile considerare tutte le possibili variazioni e personalizzazioni offerte dai coworking.

 

 

Cerchiamo ora di dettagliare maggiormente i prezzi medi dei coworking pugliesi, analizzando singolarmente le principali soluzioni a disposizione dei coworkers:

  • postazione giornaliera in openspace
  • postazione mensile
  • ufficio/stanza privata
  • sala riunione

 

Prezzi medi per una postazione giornaliera in Puglia

La maggior parte degli spazi di coworking pugliesi offre postazioni giornaliere ma, attenzione, non tutti.

Il prezzo medio per una postazione di lavoro in openspace è di 15€ al giorno, con un’oscillazione di costo che va da un minimo di 5€ a un massimo di 50€.

É bene considerare che, se si sta valutando la scelta di un pacchetto mensile, moltissimi spazi di coworking offrono una o, in alcuni casi, più giornate di prova gratuita, e quindi il prezzo per un giorno in coworking può scendere a 0€.

 

Il prezzo medio, solitamente, è influenzato dalle seguenti componenti:

  • dimensioni dello spazio
  • location

 

Gli spazi di piccole dimensioni, molto spesso, offrono delle soluzioni più convenienti per i coworkers ma in Puglia questo principio non viene rispettato.

Il prezzo medio per una postazione giornaliera nei coworking di dimensione inferiore ai 300 mq non si discosta dalla media regionale (15€). Lo stesso vale per i coworking che superano i 1000mq di grandezza, il cui prezzo medio rimane uguale a 15€ al giorno. Sale leggermente per i coworking di media dimensione (300-1000mq) dove raggiunge quota 16€ al giorno.

Come mai il prezzo non è legato alle dimensioni dello spazio?

Da un lato la maggior parte degli spazi pugliesi di grandi dimensioni non appartiene a grandi network internazionali come spesso accade nelle altre regioni. Si tratta piuttosto di coworking indipendenti dotati di un gran numero di postazioni e questo gli permette di offrirle a un prezzo contenuto.

Dall’altro lato, molti spazi di piccole dimensioni si trovano in location turistiche, a pochi passi dal mare, e inevitabilmente il prezzo non scende al di sotto della media regionale.

 

Per quanto riguarda la location, solitamente i prezzi medi nei capoluoghi di regione, o comunque nelle grandi città, sono superiori rispetto agli spazi nei piccoli paesi di provincia.

Da questo punto di vista gli spazi pugliesi confermano solo in parte la tendenza nazionale. Se, infatti, a Bari il prezzo per una postazione giornaliera è ben superiore alla media regionale, a Lecce e a Brindisi i prezzi medi non superano i valori medi. In particolare, a Bari una postazione giornaliera è offerta in media a 21€ (+40% ripetto la media di 15€), a Lecce i prezzi sono in linea con i valori regionali (15€) mentre a Brindisi sono addirittura inferiori del 20% (12€).

Un aspetto importante che influenza i prezzi legato alla location è la distanza dal mare. Le postazioni giornaliere negli spazi che distano meno di 2km dal mare sono offerte in media a 16,5€ (+10% rispetto alla media regionale).

Circa 1/3 degli spazi a meno di 2km dal mare si trova a Bari e questo aiuta a spiegare la differenza di prezzo tra il capoluogio di regione e il resto degli spazi.

 

Prezzi medi per una postazione mensile in Puglia

Le postazioni mensili sono rappresentate da desk dedicati ad uso esclusivo. Solitamente hanno un prezzo più elevato perché assicurano numerosi vantaggi, come ad esempio un monte ore per sale meeting e sale eventi, l’accesso 24/7, ecc.

In Puglia le postazioni mensili sono offerte in media a 155€ al mese, con un’oscillazione di costo che va da un minimo di 30€ a un massimo di 390€.

 

Anche per le postazioni mensili, in Puglia non vale la regola che i prezzi crescono all’aumentare delle dimensioni dello spazio.

Il prezzo medio per una postazione mensile in un coworking di meno di 300 mq è molto simile a quello necessario per una postazione in un coworking di oltre 1000 mq, ed è pari a circa 145€. Per gli spazi di medie dimensioni (tra 300-1000 mq), invece, sale a 180€ al mese.

 

Le postazioni mensili, come quelle giornaliere, risultano influenzate solo in parte dalla location con un aumento dei prezzi nel capoluogo di regione ma non nelle altre città principali. A Bari il prezzo per una postazione mensile sale a circa 260€ (+60% rispetto alla media regionale), a Lecce si discosta di solo pochi punti percentuali dal valore medio mentre a Brindisi scende a meno di 100€ al mese.

Anche in questo caso la distanza dal mare influenza i prezzi medi mensili. Le postazioni mensili negli spazi che distano meno di 2km dal mare sono offerte in media a 187€ (+20% rispetto alla media regionale).

 

Prezzi medi per un ufficio privato in Puglia

Il prezzo medio delle stanze private, dei box e degli uffici privati si aggira attorno alle 325€ al mese, con un’oscillazione di costo che va da un minimo di 90€ a un massimo di 700€.

 

Anche in questo caso non c’è un legame tra dimensione dello spazio e costo medio degli uffici.

Il prezzo medio mensile per un ufficio privato in un coworking di meno di 300 mq è molto simile a quello necessario per un ufficio in un coworking di oltre 1000 mq, ed è pari a circa 300€ al mese. Per gli spazi di medie dimensioni (tra 300-1000 mq), invece, sale a circa 430€ al mese.

 

Nel caso degli uffici, il legame tra location e prezzo segue le stesse logiche descritte in precedenza per le postazioni singole. Gli uffici a Bari e in generale quelli posizionati a pochi passi dal mare presentano dei prezzi maggiori rispetto alla media regionale. In particolare, a Bari un ufficio viene offerto a circa 465€ al mese (+43% rispetto alla media regionale) mentre negli spazi a meno di 2km dal mare costa circa 400€ (+23%).

Nelle altre città principali i prezzi sono più bassi. Ad esempio a Lecce un ufficio è offerto in media a 297€ (-10% rispetto alla media regionale) e a Brindisi 250€ (-23%).

 

Confrontando i prezzi mensili per un ufficio privato a Bari con quelli delle principali città italiane vediamo che i prezzi medi sono:

  • in linea con i prezzi di Torino
  • inferiori di circa il 30% dei prezzi di Firenze
  • inferiori di circa il 40% dei prezzi di Roma
  • inferiori di circa il 50% dei prezzi di Milano

 

Possiamo concludere, quindi, che gli uffici in Puglia sono offerti a prezzi decisamente convenienti.

 

Prezzi medi per una sala riunioni in Puglia

Il prezzo medio per una sala riunioni in Puglia è di 18€ all’ora, con un’oscillazione di costo che va da un minimo di 15€ a un massimo di 35€.

 

Anche in questo caso la dimensione dello spazio non influisce sul prezzo. Se è vero che il prezzo medio per una sala riunioni nei coworking di dimensione inferiore ai 300 mq è leggermente inferiore alla media regionale (17€ rispetto al valore medio di 18€), gli spazi che superano i 1000mq di grandezza risultano più convenienti (20€ l’ora) rispetto ai coworking di media dimensione (300-1000mq) dove il prezzo orario raggiunge quota 25€.

 

Come per gli uffici, il prezzo medio per una sala riunioni è maggiore nel capoluogo di regione e nelle località molto vicine al mare. In particolare, a Bari un’ora di sala riunioni è offerta in media a 22,5€ (+25% rispetto la media regionale) e negli spazi a meno di 2km dal mare il prezzo è di circa 18,5€ l’ora (+2%). A Lecce le sale costano circa 17€/ora (-6% rispetto i valori medi regionali) e a Brindisi scende a 15€ (-17%).

 

Confrontando i prezzi orari a Bari con quelli delle principali città italiane vediamo che i prezzi medi sono:

  • in linea con i prezzi di Firenze e Verona
  • inferiori di circa il 10% dei prezzi di Bologna
  • inferiori di circa il 15-19% dei prezzi di Roma e Torino
  • inferiori di circa il 36% dei prezzi di Milano

Possiamo concludere, quindi, che anche le sale riunioni in Puglia sono offerte a prezzi decisamente convenienti.

 

Come abbiamo visto nel corso dell’articolo, i parametri che influenzano i prezzi sono vari. Perciò il nostro consiglio resta sempre di mettere sulla bilancia non solo il prezzo, ma anche gli altri fattori (accessibilità, servizi, dotazioni, ecc.) in modo da eseguire una valutazione completa dello spazio di coworking.

Su Italian Coworking puoi verificare facilmente quali servizi e quali dotazioni sono offerte da ciascuna struttura. E’ facile perché per ciascun coworking o ufficio temporaneo sono elencati e organizzati in modo da essere facilmente usati per comparare più strutture.

Se sei in dubbio puoi chiedere maggiori informazioni contattando direttamente la struttura (o più strutture se preferisci), usa il pulsante contatta ora che trovi sulla copertina della pagina di ciascun spazio. Oppure puoi direttamente prenotare la tua giornata in coworking acquistando un DAY PASS direttamente sul nostro sito al prezzo più basso.  

 

Ma adesso tocca a te! Hai già avuto esperienza di coworking in Puglia?

Scrivici nei commenti la tua esperienza, condividi con gli altri e supporta i gestori a migliorare.

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