I numeri del coworking in Italia 2019

 

I numeri del coworking al Nord

Il 60% dei coworking opera nel Nord Italia (425) con una prevalenza nel Nord-ovest ed una crescita più sostenuta che nel resto del paese. Rispetto alla ricognizione 2018 sono stati riscontrati +27 spazi. E’ qui che il modello degli spazi condivisi si è affermato di più nel paese e dove mostra una grande vitalità.  

La Lombardia, in particolare, è senza dubbio la regione dove sono più presenti, non solo perché qui sono concentrati più di ¼ dei coworking italiani, ma anche perché qui si registra l’offerta più alta di spazi per abitante (1 coworking per ogni 52mila ab.) e la maggior crescita di spazi di coworking rispetto allo scorso anno (+14).

Nel resto del Nord-ovest, fatta eccezione per i capoluoghi di regione, Liguria e Piemonte ospitano invece un numero nettamente inferiore di coworking sia in termini assoluti, sia di densità. Tuttavia a Torino si registra una grande vitalità nel 2019 con numerosi nuovi coworking rintracciati.

Nel nord-est, le regioni dove sono presenti più spazi sono il Veneto (dove negli ultimi anni il coworking cresce) e l’Emilia Romagna con una elevata densità per abitanti di poco più bassa della Lombardia (1 coworking ogni 62mila abitanti). Il Veneto in particolare è la seconda regione con più spazi di lavoro condivisi in Italia omogeneamente distribuiti tra tutte le province e molto presente anche nei piccoli centri.

Diversamente, nelle altre regioni del Nord Italia i coworking sono prevalentemente presenti nelle città capoluogo di provincia e con una densità attorno alla media nazionale.

 

Cresce anche il coworking al Centro e al Sud (+Isole)

Anche nelle regioni del Centro Italia e del Sud riscontriamo una crescita rispetto al 2018. Nelle regioni centrali lo sviluppo del coworking è legato alle città più grandi, ne è un esempio il Lazio, i cui coworking sono concentrati quasi esclusivamente a Roma. Diversamente la diffusione di spazi di lavoro condivisi in Toscana è molto più omogenea e vicina al trend delle altre regioni del nord. Anche qui il saldo tra spazi mappati che hanno aperto e chiuso è positivo.

Non è più una sorpresa che gli spazi di lavoro condivisi siano diventati un riferimento anche al Sud e e nelle Isole. Negli ultimi anni sono nati numerosissimi spazi (134), che in parte hanno colmato il forte gap esistente. Puglia e Sicilia sono le regioni in cui questo trend è più visibile (anche grazie ad alcune scelte di politiche regionali), mentre il coworking si afferma con più lentezza in regioni come la Campania (che pure vede il trend di crescita più alto nel 2019) e la Calabria.

 

Sud, i numeri del coworking ci sono, gli investimenti meno

Tuttavia, se lo scorso anno abbiamo enfatizzato con piacere la crescita del coworking nel Mezzogiorno, oggi non possiamo non evidenziare la scarsità di investimenti riscontrata anche nel 2019 da parte dei grandi player del settore, che restano largamente assenti sotto Roma (con poche eccezioni e voci su prossime aperture sempre rimandate). In queste regioni l’universo coworking resta fatto per lo più di piccoli o piccolissimi spazi. Napoli è l’esempio più evidente di città metropolitana con una offerta di spazi molto limitata. Per questo, sebbene con un trend in crescita, l’offerta di coworking al Sud resta ancora focalizzata su singoli individui e su singoli spazi indipendenti, raramente connessi a network e, in genere, con poche risorse e servizi disponibili.

 

Le città con più coworking

Non sorprende invece che con circa 91 coworking attivi mappati, Milano è il comune con più coworking in Italia, sia per numero (13% degli spazi in Italia), sia per densità in rapporto alla popolazione (1 spazio ogni 14mila ab. circa). Non a caso, Coworking a Milano è la parola chiave più ricercata su internet a proposito di spazi condivisi anche per il 2019. 

Roma è nettamente al secondo posto, con 57 coworking rintracciati e 1 spazio ogni 45mila abitanti e soprattutto con una interessante crescita rispetto al 2018. In generale negli ultimi due anni l’offerta di coworking nella capitale è cresciuta anche qualitativamente: infatti a differenza di quanto dicevamo circa la crescita degli spazi collaborativi del Sud, negli ultimi 2 anni sono stati realizzati investimenti rilevanti sulla capitale sia da parte dei grandi player come Talent Garden (Ostiense), Copenico (EUR), Spaces (Ostiense) e anche da parte di operatori indipendenti che hanno investito in modo considerevole. Guarda anche la nostra guida agli spazi di coworking a Roma.

Al terzo posto è Torino (24 e 1 spazio ogni 36mila ab.), che è nel 2019 una delle città in cui abbiamo mappato un gran numero di nuovi coworking. Seguono Firenze (17), Bologna (14), Verona e Venezia (12).

Rispetto al 2018 crescono i coworking in quasi tutte le principali città, ma non tutte, guarda la mappa sopra per i dettagli, seleziona il dettaglio geografico comunale o utilizza la ricerca per trovare il comune di interesse.

Le città al Sud con più coworking attivi sono Napoli (14) e Palermo (13), qui la densità degli spazi è decisamente più bassa della media del Paese.

 

I coworking dei piccoli centri

Come già rilevato nella prima ricognizione del 2018 i coworking italiani, non sono più una realtà limitata alle grandi città. Guardando al numero complessivo, più di 1 spazio su 4 ha sede in un agglomerato al di sotto dei 50mila abitanti e la metà di questi opera in comuni al di sotto dei 20mila.

Negli ultimi anni sono nate, infatti, molte esperienze di coworking in contesti a poca densità abitativa o in centri a ridosso delle aree metropolitane. In molti casi si tratta di “coworking coraggiosi” perché per sopravvivere in contesti periferici e poco dinamici devono stimolare la domanda, magari adattando (a volte troppo?) il modello del coworking alla realtà locale. Nei piccolissimi centri si trovano infatti interessantissimi esperimenti come alcuni coworking rurali, coworking sociali, spazi a gestione mista pubblico-privata, coworking in laboratori e studi professionali.

Nei piccoli comuni prossimi ad aree metropolitane si sta sperimentanto quello che potremmo chiamare il coworking per pendolari (Commuting coworking), che con l’affermarsi dello smartworking (lavoro agile) offre il vantaggio di lavorare vicino casa in alcuni giorni alla settimana.

 

I coworking in comuni al di sotto dei 5000 abitanti

E’ sempre Kioosco, il coworking nel comune nel comune più piccolo: Pieve di Bono-Prezzo (TN) con poco più di 1.500 abitanti. 

Sono invece una ventina i coworking che hanno sede in paesi al di sotto dei 5.000 abitanti, tra questi, per citarne alcuni Lotto Cinque a Malgrate (LC), Bam Lab a Carrù (CN), Warehouse Factory a San Costanzo (PU).